Ипотечный калькулятор
Ипотечный кредитный калькулятор предназначен для расчета расходов на покупку квартиры или дома.
Пример расчета
Рыночная стоимость недвижимости составляет 300 000 гривен. Договор ипотеки заключается на 10 лет под 16% годовых. Первоначальный взнос составляет 30%.
График погашения по классической схеме (первые и последние 6 месяцев)
Месяц | Год | Остаток по телу | Сумма погашения тела | Сумма погашения процентов | Месячный платёж |
---|---|---|---|---|---|
1 | 1-й | 210000.00 | 1750.00 | 2800.00 | 4550.00 |
2 | 1-й | 208250.00 | 1750.00 | 2776.67 | 4526.67 |
3 | 1-й | 206500.00 | 1750.00 | 2753.33 | 4503.33 |
4 | 1-й | 204750.00 | 1750.00 | 2730.00 | 4480.00 |
5 | 1-й | 203000.00 | 1750.00 | 2706.67 | 4456.67 |
6 | 1-й | 201250.00 | 1750.00 | 2683.33 | 4433.33 |
... | |||||
115 | 10-й | 10500.00 | 1750.00 | 140.00 | 1890.00 |
116 | 10-й | 8750.00 | 1750.00 | 116.67 | 1866.67 |
117 | 10-й | 7000.00 | 1750.00 | 93.33 | 1843.33 |
118 | 10-й | 5250.00 | 1750.00 | 70.00 | 1820.00 |
119 | 10-й | 3500.00 | 1750.00 | 46.67 | 1796.67 |
120 | 10-й | 1750.00 | 1750.00 | 23.33 | 1773.33 |
Итого: | 210000 | 169400 | 379400 |
Погашение по аннуитетной схеме (первые и последние 6 месяцев)
Месяц | Год | Остаток по телу | Сумма погашения тела | Сумма погашения процентов | Месячный платёж |
---|---|---|---|---|---|
1 | 1-й | 209282.22 | 717.78 | 2800.00 | 3517.78 |
2 | 1-й | 208554.88 | 727.35 | 2790.43 | 3517.78 |
3 | 1-й | 207817.83 | 737.04 | 2780.73 | 3517.78 |
4 | 1-й | 207070.96 | 746.87 | 2770.90 | 3517.78 |
5 | 1-й | 206314.13 | 756.83 | 2760.95 | 3517.78 |
6 | 1-й | 205547.21 | 766.92 | 2750.86 | 3517.78 |
... | |||||
115 | 10-й | 16906.64 | 3249.03 | 268.74 | 3517.78 |
116 | 10-й | 13614.29 | 3292.35 | 225.42 | 3517.78 |
117 | 10-й | 10278.04 | 3336.25 | 181.52 | 3517.78 |
118 | 10-й | 6897.30 | 3380.74 | 137.04 | 3517.78 |
119 | 10-й | 3471.49 | 3425.81 | 91.96 | 3517.78 |
120 | 10-й | 0.00 | 3471.49 | 46.29 | 3517.78 |
Итого: | 210000 | 212133.07 | 422133.07 |
Как видно из графиков переплата в случае аннуитета на 42 733 грн. больше чем при обычной схеме кредитования. Но его преимуществом является сравнительно не высокие и постоянные ежемесячные платежи.
Без сомнений классика выгоднее, но на начальном этапе погашения вы столкнетесь с большими сумами платежей, которые с каждым разом будут уменьшаться. Но, к сожалению, большинство заемщиков могут, не справятся с начальными платежами.